T2 Avec terrasse et Jardin , vue nature, SUD , commodités à proximité , quartier résidentiel calme
86 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.65 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN - VENDU LOUE
À vendre à Pézenas (34120), appartement de 2 pièces, de 49 m², vendu LIBRE. Il profite d'une vue dégagée avec une exposition sud-est. Il se divise en une pièce à vivre avec un grand coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité, et est équipée d'une climatisation.
Un jardin de 30 m² et une terrasse de 7 m² offrent à cet appartement de l'espace additionnel bienvenu.
Il se situe dans un immeuble de la fin des années 70 de deux étages et 4 bâtiments. Il est mis en vente avec une place de parking en extérieur.
L'appartement est actuellement loué. Le bail est résilié pour sa prochaine échéance du 30/11/2025, l'appartement sera libre avant.Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma Molière tout comme deux tennis, un bassin de natation et un théâtre à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et une supérette. Le marché Cours Jaurès a lieu chaque samedi.
La copropriété compte 67 lots et implique une participation annuelle de 852 € pour les charges pour ce lot, incluant la consommation d'eau privative qui était de 248.55 € en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente.
Les points forts du bien
- T2 Avec terrasse et Jardin , vue nature, SUD
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- ClimatisationSplit console
- Surface au sol49 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction1978
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationPézenas 34120
- RéférenceVA2196
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Procédure en cours : DEMANDE ANNULATION PV AG 19 04 2023 PAR MME PELLETIER CLARA COPROPRIETAIRE. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34012016000003146
